Compra con seguridad

Inicio
proceso de compra

Simple & claro

Servicios inmobiliarios - compra

con todo detalle

Estudio financiero

Estudiamos las posibilidades de financiación reales.

Cuidamos que el esfuerzo financiero que realizes sea acorde a las posibilidades reales. Sin riesgos.

Establecer las necesidades

Definimos que necesitas hoy, y que necesitaras mañana.

Todos tenemos un proyecto de vida y es fundamental acertar en el inmueble ideal.

Donde queremos vivir

Dependiendo de las necesidades, buscaremos la zona que se ajuste a ellas.

Lo que aporta un plusa a tu vida, centros escolares, universidades, hospitales, comercios, zonas verdes....

Visitando inmuebles

Ahora podemos comenzar a visitar inmuebles que se ajusten a tus posibilidades, necesidades y criterios.

Solo visitaras viviendas que cumplan con tus criterios, sin perdidas de tiempo

Financiando la compra

Ya orientamos la financiación al principio de nuestra relación. No tendrás dudas.

Financiación sin sustos, te asesoramos durante todo el proceso de financiación.

Firma de la compra

Nos encargamos de todos los aspectos contractuales, desde las arras a la firma ante notario.

Liquidación de impuestos ante organismos públicos y hasta de tu mudanza.

Vende y mudate

400€ para mudarte sin estres

Lo quiero
Preguntas frecuentes

de los compradores

Es cierto que los agentes inmobiliarios solemos usar los metros construidos a la hora de realizar el marketing de un inmueble.
Los metros construidos suelen ser alrededor del 15% superior, dado que comprenden el espacio que ocupan tabiques, galerías, instalaciones, zonas comunes del edificio y hasta los metros de un garaje o trastero en caso de tener anejos inseparables.
Aunque esto tampoco es un dato exacto, por lo general depende de si el inmueble es de VPO o si tiene zonas comunes como piscina, jardines, etc..., los metros construidos serán muchos más.

Tu agente inmobiliario debería poder identificar los metros útiles de los construidos a través de una ficha catastral o tasación.
Aunque en la práctica, los inmuebles se venden como cuerpo cierto, esto es, que compras lo que ves. Es una sencilla forma de evitar conflictos en la discrepancia con los metros.

En nuestro caso, escuchamos a nuestros clientes y procuramos ceñirnos a sus necesidades, como resultado obtendrás visitas a inmuebles que cumplas tus requisitos.

Por lo general son pocos los inmuebles que no tengan cargas, que pueden ser de dos tipos:

  • Económicas: Es cuando el inmueble tiene una hipoteca viva o con capital pendiente de cancelar.
  • Registrales: Son las cargas economicamente canceladas, que están pendientes de cancelación registral. Son pocos los propietarios que despues de pagar la hipoteca la cancelen en el registro
En ambos casos figuran en el registro de la propiedad. Si en el proceso de compra, financias a través de una entidad de crédito, ellos se encargarán de que las cargas queden canceladas antes de firmar un nuevo préstamos sobre el inmueble.

Si la compra se produce en efectivo, tu agente y posteriormente el notario realizarán esta comprobación. Tu agente la realizara durante el proceso de venta y el notario la comprobara nuevamente el día de la compra.

En cualquier caso, entiende que existen un gran número de mecanismos para evitar estafas y errores con las cargas.

Por lo general los gastos de una vivienda son los siguientes:

  • Comunidad de propietarios: Estos pueden ser por porcentaje de participación o fijos. Tu agente te informará sobre el importe exacto.
  • El IBI(Impuesto de bienes inmuebles): Es un impuesto directo que cobran los ayuntamientos y forma parte de las tasas municipales. Entre el 0,3-1,3% del valor catastral del inmueble.
Para la compra ante notario solicitaremos los 4 últimos recibos del IBI pagados, anteriores al año de compra.

Los honorarios a percibir por la agencia, por la prestación de servicios de mediación inmobiliaria en la compra son del 3% más el IVA sobre el precio final de venta.

En ellos estan incluidos los gastos de:
  • Asesoria financiera
  • Asesoria inmobilairia
  • Asesoría jurídica
  • Asesoría fiscal
  • Personal
  • Amplio horario comercial
  • Servicio postventa
  • Nuestras instalaciones
  • Y toda nuestra atención

Somos un equipo multidisciplinar, en el contamos con un administrador de fincas colegiado, un perito judicial inmobiliario colegiado, un API y un experto inmobiliario.

En el area tecnológica, contamos con un programador que le da vida a nuestro proyecto digital.

Nuestra experiencia acumulada supera con mucho los 25 años.

Nuestra experiencia en números:.
  • Administración de fincas: 10 años.
  • Perito judicial inmobiliario: 6 años.
  • API: 6 años.
  • Experto inmobiliario: 27 años.
  • Programador: 8 años.
Si quieres saber más de nosotros puedes consultar la sección Nosotros .

Compra con seguridad

Olvidate del papeleo y la tramitación relacionados con la compra de tu casa, estaras asesorado en todo momento

¿Hablámos?

+34 96 185 72 10

Perfecto
Please write name
Perfecto
Please write email
Perfecto
Please write phone
Perfecto
Please write a message
Perfecto
Please accept the términos y condiciones
Opiniones

Que dicen los clientes

Contáctanos

Contáctanos

Calle Rei en Jaume 3
Tavernes Blanques
46016 Valencia

© 2012-2022 Gestión Integral. Todos los derechos reservados